如果是沒有涉及過房屋買賣交易的朋友，在提及到房屋買賣費用這個問題的時候，首先想到的便是購買房子的放款，是的，不得不說，購買房子的房款是房屋買賣費用中大的一筆，也是咱們需要解決的一筆款項。但是它就是房屋買賣唯一的費用了嗎？當然不是！在房屋買賣費用中，除了這個購房的款項之外，還會涉及到其他方面的費用，咱們下面就來詳細的介紹一下吧！
一、房屋買賣費用有哪些
１．購房費用
這個費用咱們上述就提到了，也是大家比較熟悉的一筆費用，一般來說，咱們先接觸到房子的時候，就會被告知這個房子的價格，不過房主標出的價格一般都可以“小刀”一下，不管怎么說，后，購房費用根據買賣雙方約定的價格為標準。
２．契稅
國家對于房屋買賣契稅的收取是有一定的區別的，例如首套房和二套房收取的契稅是不一樣的，區別主要表現如下：
首套住宅：房屋面積在90平以下，需繳納１％的契稅；房屋面積在90平至144平之間，需繳納1.5％的契稅；房屋面積在144平之上，需繳納４％的契稅。
非首套住宅：房屋面積在144平以下，需繳納３％的契稅；房屋面積在144平以上，需繳納４％契稅。
３．印花稅
一般拉私活，印花稅的收取按照：住宅收取６元印花稅；門市，需繳納１％的印花稅的標準執行。
注意：目前印花稅是免征收的。
４．個人所得稅
我們知道，目前的房屋是可以分為住宅和非住宅兩類的，而不同的房屋類型，收取的個人所得稅的標準也不一樣：
住宅：若房照過５年，則不收取；若賣方是唯一一套房產，且房照過５年，則不收；若房照沒有過５年，則需繳納１％的個人所得稅；若賣方名下多套房產，且房照過５年，則需繳納１％的個人所得稅。
非住宅：需繳納２％的個人所得稅
５．營業稅
同樣，住宅和非住宅的營業稅收取也是有區別的：
普通住宅：若房照過５年，與房屋面積無關，則不收取；房照中有“回遷安置”字樣的，不收取。
非住宅：均按5.6％收取
二、房屋買賣費用要多少
其實，在整個房屋買賣交易過程中，除了咱們上述提及的常見的稅費之外，還會涉及到的維修基金、轉讓費、律師費、評估費等等都需要根據實際情況而定。我們無法籠統的說房屋買賣費用多少。
