農村宅基地權是歸集體經濟組織的，不論是在什么樣的情況宅基地權都是不能繼承的。宅基地使用權是歸農村居民的，宅基地的使用權指的是什么？如何轉讓才有效。的小編會在下文中為您做一個詳細的介紹。
宅基地的使用權指的是什么？
農村宅基地權是歸集體經濟組織的，不論是在什么樣的情況宅基地權都是不能繼承的。
如何轉讓才有效
根據我國《物權法》和《高人民法院在司法實踐的指導》規定，我國農村宅基地的買賣是被允許的，但又有諸多的限制條件。具體的買賣效力如下：
１、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況之一，應認定無效：
（１）城鎮居民購買；
（２）法人或其他組織購買；
（３）轉讓人未經集體組織批準；
（４）向集體組織成員以外的人轉讓；
（５）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
２、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：
（１）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）；
（２）同一集體經濟組織內部成員轉讓；
（３）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；
（４）轉讓行為征得集體組織同意；
（５）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一并轉讓。
宅基地使用權能否繼承
宅基地屬于集體經濟組織，宅基的地使用權不屬于被繼承人遺留下的合法財產，不能被繼承。
《憲法》第１０條的規定：農村與城市的郊區的土地，除由法律規定屬于國家的以外，屬于集體；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體。
《土地管理法》第八條規定：農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家的以外，屬于農民集體；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體。
第六十二條規定：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
根據以上規定，宅基地權屬于集體，宅基地使用權由村民按戶，宅基地的面積受到嚴格限制。
從上文的介紹中我們可以知道，不管是宅基地權還是宅基地使用權都是不能當做遺產繼承的。但對于在宅基地上修建的房屋而言，則是可以當做遺產繼承的。我國農村宅基地的買賣是被允許的，但又有諸多的限制條件。所以買賣宅基地的時候要注意，不要讓自己吃虧。以上內容僅供參考。
