安置房是房屋拆遷的安置房，在如今房產(chǎn)市場(chǎng)熱銷情況下，不少人把置業(yè)的方向轉(zhuǎn)向安置房。而與之對(duì)應(yīng)的就是購(gòu)買安置房的問(wèn)題了，那么結(jié)婚后怎么購(gòu)買安置房？結(jié)婚后購(gòu)買安置房需要什么材料？

結(jié)婚后怎么購(gòu)買安置房

1、先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過(guò)戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿５年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶，流程如下：

先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="在一定土地所有制關(guān)系下作為財(cái)產(chǎn)的土地。">地產(chǎn)交易可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他三成，然后去房地產(chǎn)交易過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)日付六成，等你拿到產(chǎn)證后給他后的1成。

2、過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的。

3、申辦材料：開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。開發(fā)商的法人委托書。拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。被安置人身份證復(fù)印件。拆遷安置協(xié)議。房屋移轉(zhuǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書。房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書。測(cè)量分戶平面圖。如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。

4、購(gòu)買拆遷安置房，其辦理手續(xù)與普通商品房是一樣的，但重要的是拆遷安置房，很難有土地證，一般拆遷安置房是劃撥土地，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，劃撥土地房屋是不能買賣的，但也可以向國(guó)家交納一定的土地出讓金進(jìn)行出售，但必須要符合當(dāng)?shù)夭疬w安置房相關(guān)規(guī)定。

結(jié)婚后購(gòu)買安置房需要什么材料

1、購(gòu)買者的身份證原件及復(fù)印件；

2、購(gòu)買者的戶口簿原件及復(fù)印件；

3、《房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議》原件及復(fù)印件；

4、如果是受委托購(gòu)買的話，需提供委托人及受托人身份證、戶口本原件及復(fù)印件、經(jīng)公證處公證的委托選房《公證委托書》原件或律師見證的《律師見證書》等；

5、夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證復(fù)印件(結(jié)婚證遺失的，出具單位證明);；若配偶方?jīng)]有深圳戶口，需提供暫住證復(fù)印件(外籍人士提供身份證或護(hù)照)、戶口所在地?zé)o房證明(無(wú)房聲明須經(jīng)有關(guān)部門公證，或購(gòu)房夫婦雙方到房改辦當(dāng)場(chǎng)簽字)。

以上就是結(jié)婚后怎么購(gòu)買安置房？結(jié)婚后購(gòu)買安置房需要什么材料的全部?jī)?nèi)容，安置房買賣主要是看土地證性質(zhì)是國(guó)有還是集體；是否能上市交易；能上市是可以買的；不能上市交易則是小產(chǎn)權(quán)房；由于是拆遷戶安置房是政府補(bǔ)貼給當(dāng)事人的， 所以必需是當(dāng)事人才能辦到房產(chǎn)證。