1、契稅：房款總金額的1.5%。140平米以下普通住宅2%，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,超過(guò)140平米4%，非住宅4%。通常契稅跟著首付款一起繳，開(kāi)發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開(kāi)發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票。

2、印花稅：0.05%。在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。

3、抵押登記費(fèi)：80元/戶(hù)。

4、權(quán)證印花稅：5元/戶(hù)。

5、保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。保險(xiǎn)費(fèi)率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%。

南京買(mǎi)房注意事項(xiàng)有哪些

1、如果賣(mài)方權(quán)利人只有一個(gè)人名的話(huà)，中介和買(mǎi)房應(yīng)弄清此人是否已婚，如果已婚，其賣(mài)房行為是否得到其配偶的同意支持，如果是的話(huà)，應(yīng)由夫妻同往簽署，如果另外配偶一方未能親自到達(dá)共同簽約，最能是簽約人能同時(shí)出示配偶的親筆授權(quán)書(shū)，這樣防止婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)私自轉(zhuǎn)移導(dǎo)致交易最終不能成交的情況發(fā)生。不然，中介方要承擔(dān)把關(guān)不嚴(yán)，未有盡職盡責(zé)的責(zé)任，買(mǎi)方很有可能會(huì)損失定金，甚至是首期款等。

2、在中介交易實(shí)務(wù)中，通常會(huì)出現(xiàn)因?yàn)榧庇诤瀱危茨苋〉迷撐飿I(yè)另個(gè)一個(gè)未在房產(chǎn)證上登記姓名的人的書(shū)面授權(quán)書(shū)而促成三方交易。一旦出現(xiàn)權(quán)利人另外一方并不同意出售此物業(yè)而導(dǎo)至向法院訴訟后，法院會(huì)宣布此合同無(wú)效的，買(mǎi)方就有可能帶來(lái)無(wú)心的麻煩和金錢(qián)損失。