(一)買家支付的稅費(fèi)：

買家契稅=3%成交價(jià);另外還有交易手續(xù)費(fèi)5元/平米;印花稅=0.05%成交價(jià)，產(chǎn)權(quán)登記550元/戶。

(二)賣家支付的稅費(fèi)：

賣家出售的時(shí)候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費(fèi)：

1、營(yíng)業(yè)稅及附加：

稅費(fèi)為差額的5.56%。

2、土地增值稅：

稅費(fèi)為差額扣除相關(guān)費(fèi)用后的30%-60%(按差額比率不同累進(jìn)計(jì)算)：

(1)增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%部分，稅率為30%;

(2)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%，未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%;

(3)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%，未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%;

(4)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%。

備注：土地增值稅，不提供購(gòu)入發(fā)票按總價(jià)3%計(jì)算。

3、個(gè)人所得稅：

稅費(fèi)為凈收入的20%;不提供購(gòu)入法票的按轉(zhuǎn)讓收入的1%計(jì)算。

購(gòu)買商鋪要注意什么

1、商鋪的地址，要考慮到附近的自然環(huán)境，包含受重群體，及其購(gòu)買目地，是自己創(chuàng)業(yè)，還是購(gòu)買后想租賃這些。此外屋主的產(chǎn)權(quán)年限憑據(jù)或有關(guān)證明及此門面過(guò)去的一切相關(guān)的事宜必須搞清楚。例如是不是有托欠有關(guān)花費(fèi)等。

2、商鋪的價(jià)錢也需要留意，現(xiàn)階段許多 商品價(jià)值是虛報(bào)，乃至可以說(shuō)這類虛報(bào)在一直持續(xù)著，因而談價(jià)錢的情況下，最少要有百分之五的優(yōu)惠，它是中國(guó)商鋪統(tǒng)計(jì)分析的均值標(biāo)值。買一個(gè)商鋪房需看大城市的整體規(guī)劃，也不可以只留意眼下的權(quán)益。

3、部位挑選也很重要，如果是一個(gè)綜合型的購(gòu)物廣場(chǎng)，那麼店面務(wù)必挑選這些沖著過(guò)道閘的部位，或是是沖著電梯轎廂的部位，那樣才能夠 把握住客流量。