戶型就是住房的結構和形狀。在社會的發展、人們生活水平的提高及各住戶的生活需求、經濟條件不同而千變萬化。有的是開發商設計，如連片成棟小區，有的是個人根據自家的條件和要求設計，如自己建設的別墅。總之，有什么樣的思維就可以設計出不同的戶型。
1、朝向最好坐北朝南：
好戶型的標準之一就是坐北朝南。其中客廳一定要是南向的，因為客廳是白天活動最頻繁的區域，要保證采光充足及空氣流通。臥室最好是南向、其次是東向、西向最差衛生間一般是室內最潮濕的地方，一般明衛最好！因為臥室和客廳是南向，所以衛生間北向或西北向都適合。
2、大小適中：
買房不一定要追求大，購房者要在面積和價格之間尋求一個平衡點，追求最佳的“性價比”。因此戶型設計合理最重要，一般合理的戶型的各功能區設計都很合理，動靜分區、公私分區、干濕分區、動線合理等。這樣即使面積不大，生活起來也方便舒適，互不干擾。
3、重點滿足高頻需求：
好戶型除了要滿足基本的生活需求之外，還應滿足業主的一些高頻需求。一般一日三餐在家解決的家庭，廚房就是高頻使用功能區；而對喜歡在家的人來說，對于書房的面積和采光就有相對較高的要求。
1、總面積小，房間多：
對于戶型來說，每個房間要有必要的活動空間，面積太小的房子設計多個居室有什么必要呢？例如：小戶型多房，室內墻體太多也是一種浪費，更別提每個房間面積的局促。
2、通透性差：
要實現良好的通透性，房間必須要方正，南北要通透，比較一般的戶型是相鄰兩面墻開窗，最差的是只有一面墻開窗。
3、干濕不分區：
干濕分區指的是廚衛應該與客廳和臥室應盡可能分離。廚房是家居生活中最主要的污染源，噪聲、油煙油污、清洗污水等相對集中，因此廚房的布置應盡量靠近進戶門，遠離臥室、客廳。如果干濕不分區，室內容易產生較多的污染區域，不容易打掃，且影響人的身體健康。
4、動靜不分區：
動區一般指的是客廳、餐廳、廚衛，靜區一般指的是臥室、書房、主衛動靜不分區的戶型容易讓會客、娛樂、家務等活動干擾休息、學習。
5、戶型不方正：
通常開間與進深的比例為1.5：1是比較合適的，這樣的戶型是可以稱為方正的戶型。但是進深和開間的比例過大容易導致兩種極端，進深小開間大不利于房屋的保溫性，并且浪費能源；但是進深大開間小的話，房屋采光通風差，室內比較陰暗。
