剛需買房優先看地段，再選擇戶型，地段決定了房價和未來的發展空間，在同樣的地段內，不同樓盤的戶型，選擇更適合自己的即可。但具體還是要根據購房者自身的需求來判斷了。
地段的選擇，要判別以下幾個因素：
1、交通
交通對一個地段的房屋的增值作用是很大的，看某個地段交通狀況的時候，往往會通過地理距離和時間距離來衡量。因此購房者要了解所選地段的交通是不是好，可以從這里到你要去的目的地的地理距離和時間距離兩個方面了解。
2、配套
購房者正常居住某個房源就需要該地段滿足基本的衣食住行的吃喝購物需要。那應該怎么判斷配套是否足夠呢？一是各種購買生活必需品的超市、商店和菜場是否完備；二是看該地段是否有大型的商場和文化娛樂區，或者到這種商業區是否方便。三是重點配套的考慮，例如有老人的家庭，醫院、診所、藥店等配套是重要的加分項。
3、環境
所謂的環境因素主要包括自然環境和人文環境。其中自然環境包括景觀資源、遠離工廠、公交集散或交通要道等。購房者看房時要關注所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等，或者是否貼近菜場或交通干道。人文環境則包括區域素質資源，圖書館、體育館等，購房者可重點留意。
4、房價
很多購房者都會抱著讓房子更值錢的心里去選房。這個時候就需要注意一個地段未來發展方向關鍵是看在未來的城市中將扮演什么樣的角色，目前的城市規劃對此又是如何確定的。
