剛需買(mǎi)房?jī)?yōu)先看地段，再選擇戶(hù)型，地段決定了房?jī)r(jià)和未來(lái)的發(fā)展空間，在同樣的地段內(nèi)，不同樓盤(pán)的戶(hù)型，選擇更適合自己的即可。但具體還是要根據(jù)購(gòu)房者自身的需求來(lái)判斷了。

地段的選擇，要判別以下幾個(gè)因素：

1、交通

交通對(duì)一個(gè)地段的房屋的增值作用是很大的，看某個(gè)地段交通狀況的時(shí)候，往往會(huì)通過(guò)地理距離和時(shí)間距離來(lái)衡量。因此購(gòu)房者要了解所選地段的交通是不是好，可以從這里到你要去的目的地的地理距離和時(shí)間距離兩個(gè)方面了解。

2、配套

購(gòu)房者正常居住某個(gè)房源就需要該地段滿(mǎn)足基本的衣食住行的吃喝購(gòu)物需要。那應(yīng)該怎么判斷配套是否足夠呢？一是各種購(gòu)買(mǎi)生活必需品的超市、商店和菜場(chǎng)是否完備；二是看該地段是否有大型的商場(chǎng)和文化娛樂(lè)區(qū)，或者到這種商業(yè)區(qū)是否方便。三是重點(diǎn)配套的考慮，例如有老人的家庭，醫(yī)院、診所、藥店等配套是重要的加分項(xiàng)。

3、環(huán)境

所謂的環(huán)境因素主要包括自然環(huán)境和人文環(huán)境。其中自然環(huán)境包括景觀資源、遠(yuǎn)離工廠、公交集散或交通要道等。購(gòu)房者看房時(shí)要關(guān)注所選的地段周?chē)欠裼写笮偷墓S、劇院等，或者是否貼近菜場(chǎng)或交通干道。人文環(huán)境則包括區(qū)域素質(zhì)資源，圖書(shū)館、體育館等，購(gòu)房者可重點(diǎn)留意。

4、房?jī)r(jià)

很多購(gòu)房者都會(huì)抱著讓房子更值錢(qián)的心里去選房。這個(gè)時(shí)候就需要注意一個(gè)地段未來(lái)發(fā)展方向關(guān)鍵是看在未來(lái)的城市中將扮演什么樣的角色，目前的城市規(guī)劃對(duì)此又是如何確定的。