貸款買商鋪是現(xiàn)代社會中年輕朋友們常用的方式，貸款買房就是花明天的錢來圓今天的夢想。這樣對于經(jīng)濟條件比較差的年輕人來說，是一件比較有益的事情。但是很多人好奇買社區(qū)商鋪可以貸款嗎？商鋪可以貸款的話，社區(qū)商鋪貸款具備什么要求？流程是什么？

社區(qū)商鋪貸款具備什么要求？

１、具備完全民事行為能力，具有購房地城鎮(zhèn)居民常駐戶口或購房地有效居留權(quán)的居民。有所購住房全部價款３０％以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積９０平方米以下的，自籌資金比例為２０％），并保證用于支付所購住房的首付款。

２、其次有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物。或有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。

３、商鋪貸款是屬于商業(yè)房產(chǎn)貸款的那一類，不屬于個人住房貸款，所以不能使用公積金貸款。購買商鋪是可以進行商業(yè)貸款的，可以從貸款公司借款，如果自身條件比較好，能忍受較長的等待時間，推薦到銀行貸款購買商鋪。

４、在申請商鋪銀行貸款時，需要借款人的身份證明，收入證明，商鋪購買證明，抵押證明等資料，以及需要滿足銀行提出的其它條件。同時在正確提交申請資料以后，借款人還需提供所購商鋪房款的５０％以上的首付款證明。商鋪貸款長可為１０年。

買社區(qū)商鋪貸款流程是什么？

１、借款人填寫《借款申請書》并提供必須的資料；貸款行對借款人的資信狀況和資料進行審查，在三周內(nèi)正式答復(fù)申請人；貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同，并視貸款擔(dān)保方式，同時簽訂抵押合同或質(zhì)押合同、保證合同。

２、根據(jù)國家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，以及建設(shè)銀行的規(guī)定，辦理房產(chǎn)保險、抵押登記或合同公證等手續(xù)；貸款行按照合同約定發(fā)放貸款。個人商鋪貸款借款期在一年內(nèi)（含一年）的，采用利隨本清的還款方式；借款期限一年以上的，可采用按月還款方式，具體可選擇“月等額還款法”或“月等額本金還款法”償還貸款本息。

３、貸款限制少針對個人商鋪貸款，各家銀行均推出了商業(yè)貸款。中國銀行天津市分行有關(guān)人士介紹，商鋪貸款在設(shè)計時充分考慮到創(chuàng)業(yè)者的實際需求，貸款條件寬松，只要人在本市有常住戶口或者有效居留身份，已經(jīng)與開發(fā)商簽訂購買商業(yè)用房合同或協(xié)議，具有償還本息的能力，都可以申請。

綜上所述就是社區(qū)商鋪貸款具備什么要求以及流程是什么的相關(guān)內(nèi)容。貸款來購買商鋪也算是一種，貸款流程也基本與購買商品房差不多，畢竟商鋪的高回收可以償還貸款，帶來額外的收益，希望以上內(nèi)容幫助到大家。