房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候填寫(xiě)的誰(shuí)的名字就關(guān)系著將來(lái)是否要繼承過(guò)戶(hù)的問(wèn)題，如果在買(mǎi)房時(shí)孩子還小不滿(mǎn)足記名的條件，房產(chǎn)證上只能等級(jí)上父母的名字，但等到繼承過(guò)戶(hù)的時(shí)候就是相當(dāng)復(fù)雜的事情了，那么如果是農(nóng)村的房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)呢，同時(shí)要交些什么費(fèi)用呢？

農(nóng)村房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)

房地產(chǎn)交易在辦理非交易性房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)，經(jīng)常接觸到的是房產(chǎn)的繼承過(guò)戶(hù)．農(nóng)村的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，是建立在宅基地權(quán)上派生的一個(gè)權(quán)利。公民對(duì)宅基地只有使用權(quán)沒(méi)有權(quán)，所以不可以作為遺產(chǎn)繼承。

建造在宅基地上的房屋產(chǎn)權(quán)屬于公民自有，可以繼承，按照房隨地走的原則，可以根據(jù)父母立遺囑并公證取得房屋進(jìn)而繼續(xù)取得使用宅基地。

１、辦理繼承過(guò)戶(hù)，繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證機(jī)構(gòu)辦理繼承權(quán)的公證．＂如果是以前的外銷(xiāo)商品房，必須要市公證機(jī)構(gòu)辦理公證。＂現(xiàn)在有的被繼承人會(huì)留下遺囑。

２、在繼承權(quán)的公證上也分成了有遺囑房地產(chǎn)交易在辦理非交易性房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)，在繼承權(quán)的公證上也分成了有遺囑的繼承權(quán)公證和無(wú)遺囑的繼承權(quán)公證兩種，辦理這種公證的時(shí)候，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶(hù)口簿。

３、其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證機(jī)構(gòu)要求提供的文件．有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過(guò)的遺囑。

４、辦理完繼承權(quán)的公證，就可以帶著繼承權(quán)公證書(shū)的原件、繼承過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)書(shū)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購(gòu)房時(shí)候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)進(jìn)行房地產(chǎn)繼承的登記了。

農(nóng)村房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)需要什么費(fèi)用

１、公證費(fèi)：公證機(jī)構(gòu)有明確的規(guī)定，繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)部門(mén)評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的2％來(lái)收取，收取200元.

２、繼承房產(chǎn)涉及到稅收的問(wèn)題，其中評(píng)估費(fèi)必須到被認(rèn)可的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估．評(píng)估費(fèi)的收取，國(guó)家有專(zhuān)門(mén)的標(biāo)準(zhǔn)，使用的差額定率累進(jìn)來(lái)計(jì)費(fèi)。

３、繳納個(gè)人所得稅時(shí)候采用的累進(jìn)稅率原理很類(lèi)似，也就是按照房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)率檔次，分檔計(jì)算各檔的收費(fèi)，各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。

４、具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：檔次房地產(chǎn)價(jià)格總額（萬(wàn)元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰1100以下（含2101以上至1000部分31001以上至2000部分421001以上至5000部分55001以上至8000部分68001以上至10000部分710000以上部分

農(nóng)村房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)性質(zhì)同樣是屬于繼承過(guò)戶(hù)，所以在繳納的時(shí)候要辦的的繼承手續(xù)是一樣的，需要繳納的費(fèi)用種類(lèi)也大致相同，具體可以咨詢(xún)一下當(dāng)?shù)夭块T(mén)。