許多人在買房子的時候都會考慮到７０年后房屋產權歸誰的事情。那么，在居住７０年后，房子的產權到底歸誰呢？下面小編給大家詳細的講解下有關：７０年產權到期后房子歸誰 房屋產權到期怎么辦呢？這方面的相關知識。
７０年產權到期后房子歸誰
１、房屋產權是 的。住宅土地的使用年限長是７０年，這不是指產權，而是指住宅土地的使用權。土地使用權的使用年限是從開發商取得土地使用權時算起，所以商品房土地使用年限一般都不足７０年。住宅土地試用期屆滿會自動續期。 商品房的產權是 的。如果拆遷，會得到補償并分配安置房，所以購房者不必擔心７０年后無家可歸。
２、不管是４０年、５０年還是７０年，都有到期的時候，土地使用年限到期后，只要房子還能住，就都得續簽土地。其實在２００７年的《物權法》中，已經規定了房屋７０年產權到期之后，自動續取。也就是說，國家不會贖回房屋，它自動劃分到房主的名義下。
房屋產權到期怎么辦
１、可以續期，繼續使用。按照我國現行的法律，城市國有土地建設用地使用權是有期限的，而房屋的使用壽命極有可能會超過土地使用權期限，我們也不可能假設或期望開發商只蓋使用壽命很短的房子。所以，土地使用權到期之后自動續期是比較合理的。你只要續交土地稅即可，購房者只要擁有合法的房產證，該房子就是你的私有財產。
２、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批準續期的（即根據社會公共利益需要收回的），土地使用權國家無償收回，但對于地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。
３、如果房屋產權到期后，土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋權也就自然消失。
后總結：本文通過對７０年產權到期后房子歸誰，房屋產權到期怎么辦呢？相關知識的講解，讓我們了解到，７０年后產權到期后只是土地權到期了，只 要自動續期，房子還是自己的。而房屋產權到期后我們可提出續期申請，如果未提出續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋權也就自然消失。希望本文能夠給大家帶來幫助。
