許多人在買房子的時(shí)候都會(huì)考慮到７０年后房屋產(chǎn)權(quán)歸誰的事情。那么，在居?。罚澳旰?，房子的產(chǎn)權(quán)到底歸誰呢？下面小編給大家詳細(xì)的講解下有關(guān)：７０年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰　房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦呢？這方面的相關(guān)知識(shí)。

７０年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰

１、房屋產(chǎn)權(quán)是 的。住宅土地的使用年限長是７０年，這不是指產(chǎn)權(quán)，而是指住宅土地的使用權(quán)。土地使用權(quán)的使用年限是從開發(fā)商取得土地使用權(quán)時(shí)算起，所以商品房土地使用年限一般都不足７０年。住宅土地試用期屆滿會(huì)自動(dòng)續(xù)期?！∩唐贩康漠a(chǎn)權(quán)是 的。如果拆遷，會(huì)得到補(bǔ)償并分配安置房，所以購房者不必?fù)?dān)心７０年后無家可歸。

２、不管是４０年、５０年還是７０年，都有到期的時(shí)候，土地使用年限到期后，只要房子還能住，就都得續(xù)簽土地。其實(shí)在２００７年的《物權(quán)法》中，已經(jīng)規(guī)定了房屋７０年產(chǎn)權(quán)到期之后，自動(dòng)續(xù)取。也就是說，國家不會(huì)贖回房屋，它自動(dòng)劃分到房主的名義下。

房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦

１、可以續(xù)期，繼續(xù)使用。按照我國現(xiàn)行的法律，城市國有土地建設(shè)用地使用權(quán)是有期限的，而房屋的使用壽命極有可能會(huì)超過土地使用權(quán)期限，我們也不可能假設(shè)或期望開發(fā)商只蓋使用壽命很短的房子。所以，土地使用權(quán)到期之后自動(dòng)續(xù)期是比較合理的。你只要續(xù)交土地稅即可，購房者只要擁有合法的房產(chǎn)證，該房子就是你的私有財(cái)產(chǎn)。

２、土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng)，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的（即根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的），土地使用權(quán)國家無償收回，但對(duì)于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。

３、如果房屋產(chǎn)權(quán)到期后，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋權(quán)也就自然消失。

后總結(jié)：本文通過對(duì)７０年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰，房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦呢？相關(guān)知識(shí)的講解，讓我們了解到，７０年后產(chǎn)權(quán)到期后只是土地權(quán)到期了，只　要自動(dòng)續(xù)期，房子還是自己的。而房屋產(chǎn)權(quán)到期后我們可提出續(xù)期申請(qǐng)，如果未提出續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋權(quán)也就自然消失。希望本文能夠給大家?guī)韼椭?/p>