在經過了商品房的７０年的使用期限的先關的了解人們首先想到的就是土地使用權的相關的問題，但是還有很多人對土地使用權的了解并不那么多，是取得土地使用權有哪幾種方式？在進行土地使用權出租的介紹應該注意的事項有哪些呢？下面由小編給您詳細的介紹一下：
、取得土地使用權有哪幾種方式：
１、土地出讓金：土地出讓金可以分為兩種：一種是“熟地價”，即提供“七通一平”的地塊，出讓金包括土地使用費和開發費；另一種是“毛地”或“生地”價，即未完成“七通一平”的地塊，者需自行或委托開發公司進行受讓土地的開發工作。
２、土地使用權劃撥：以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、法規另有規定外，沒有使用期限的限制，并不得轉讓、出租、抵押。
３、土地使用權出讓：土地使用者在足額交納了土地出讓金后，有權取得該土地在一定年限內的使用權利，并可以將該土地使用權在符合規定條件的前提下轉讓、出租或抵押。
４、土地使用權轉讓：土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈與。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件開發、利用土地的，土地使用權不得轉讓。
５、土地使用權出租：出租人與承租人應當簽訂租賃合同。出租后，出租人必須繼續履行土地使用權出讓合同。
６、土地使用權抵押：國有土地使用權抵押，抵押人與抵押權人應當簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國家法律、法規和土地使用權出讓合同的規定。
７、農村集體土地：農民集體的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。
第二、土地使用權出租的介紹：
土地使用權出租時，以出讓方式取得土地使用權的原土地使用權人必須按照出讓合同的約定支付出讓金，并依合同規定的期限、條件進行一定的開發。土地使用權出租不得違反土地使用權出讓合同的規定。
以上就是關于取得土地使用權有哪幾種方式和土地使用權出租的介紹通過了解土地使用的相關的類型，詳細您對土地使用權有了更進一步的了解，只有充分的了解土地使用權才能更加了解目前的房產相關的信息。
