納稅是我們每一個公民應盡的義務,可是現實的生活中仍舊充斥著形形色色的偷稅漏稅事件,我國的法律是嚴肅不可侵犯的,哪怕是房子出租稅費也是房東和承租者應盡的義務和責任,切忌在租房的過程存僥幸,翻新花式逃稅漏稅。那么房子出租水費如何繳納?該有哪一方繳納?如果沒有繳納又會面臨什么樣的后果呢?下面就和小編一起學習一下吧。

 出租房屋是一種經營性行為,屬于稅法規定的應稅行為范疇,一直都要繳稅。

 房子出租稅費根據國家相關規定,上述稅金的繳納人為房屋出租方。具體到稅金計算,其中營業稅的稅率為租金收入總額的5%,起征點為2萬元(目前國家對個人出租房屋取得的租金收入減征營業稅,稅率為1.5%);城市維護建設稅稅率為實際繳納的營業稅額的1%—7%不等;附加為營業稅額的3%;地方附加為營業稅稅額的2%;城鎮土地使用稅按出租房屋占地面積乘以地段適用單位稅額來計算。

 除了以上稅費,房子出租稅費如果是個人出租房屋取得的租金收入還需繳納房產稅和個人所得稅,適用稅率分別為4%和10%。

 個人出租非住宅房子出租稅費難逃避

 正規店鋪、廠房、寫字樓等非住宅出租,這筆稅款基本逃不掉。據介紹,承租方是企業或單位的,財務管理較規范,在支付租金后要索取正規作費用入賬;即便是個體開店、辦廠,根據工商注冊和稅務登記稅款也容易查繳。不過,實際操作中,出租方往往會將這部分稅款以調高租金方式轉嫁給承租方。鑒于本市早已經對非住宅出租征稅,因此,當前非住宅租金價格預計不會因“房屋租賃稅”傳言而發生波動。

 房子出租稅費該有哪方交?

 稅費繳納,理論上,稅金應該由出租方繳納。房產稅,按年租金的12%(如果有維修費支出的話,可以在租金收入內扣除)。由出租方交。

 房子出租稅費有哪些?

 (1)要向國家交房產稅,出租方要按租金年收入的12%交納房產稅。

 (2)印花稅,租賃雙方在辦理租賃登記時應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。

 (3)營業稅,單位和個人出租房屋應按租金收入的百分之五交納營業稅,個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業稅。

 (4)所得稅,如出租方為企業,應交納企業所得稅;如出租方為個人,應交納個人所得稅。

 所以房屋出租稅費的繳納是天經地義的,雖然現實生活中不少房東會把一部分的稅費轉嫁到租金上,可是如果沒有交稅,那么后果是很嚴重的,拒絕交稅其實就是抗稅,是指負有納稅義務或者代扣代繳、代收代繳義務的個人或者企業事業單位的直接責任人員,故意違反稅收法規,以暴力、威脅方法拒不繳納稅款的行為。輕者罰款,觸及刑法的,就要擔負刑事責任了。