要交，根據(jù)規(guī)定，商鋪是有維修基金的，因為商鋪也涉及到公共部分的修繕，需要業(yè)主繳納維修基金的。根據(jù)規(guī)定商鋪繳納公共維修基金的收取比例是按照購房者從開發(fā)商處購買的房屋、辦理產(chǎn)權(quán)的過戶時按照總體房屋價格的2%-3%的比例繳納到物業(yè)所在區(qū)的房地產(chǎn)主管部門所指定的商業(yè)銀行。而商鋪公共維修基金的具體收取標準是由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況確定的。

買商鋪注意事項

1、產(chǎn)權(quán)清晰：購買商鋪前應向房屋所在區(qū)的房產(chǎn)交易查詢所購房屋的權(quán)屬狀況，看看開發(fā)商是否具備銷售商鋪的相關(guān)證件，包括是否抵押、是否受司法限制，以免引起產(chǎn)權(quán)糾紛。

2、商鋪內(nèi)外有別：買商鋪也要分清楚是購買沿街式的外街式商鋪，還是購買商城內(nèi)內(nèi)街式商鋪，個人更傾向于購買沿街式商鋪，內(nèi)街式商鋪的人流量取決于商場的管理經(jīng)營方。

3、考慮投資回報率：購買商鋪是用來的，所以需要考慮商鋪的投資回報率率，一般回報率在8%以上可以考慮。商鋪的租金可以參照購置商鋪周邊的租金來預估，當然新開發(fā)的商鋪不可能象成熟的商鋪一樣，需要有3-5年的培育期。

在考慮 率時往往商鋪的使用年限會忽略，一般商業(yè)用地的使用年限為40年，通常開發(fā)商從拿地到交房都已過去好幾年。對于購置的二手商鋪更要注意年限，這和購置價格息息相關(guān)。

4、考慮商鋪面積：購買時，商鋪的面積也是我們需要考慮的，面積太大不僅總價高，而且還不好出租。一般面積在10-100平米比較合適，能夠 層的不要買兩層，門面寬徑深短則更佳，則越高越好。

5、考慮商鋪的配套：商鋪好不好出租，和商鋪的配套也有很大的關(guān)系，你的商鋪如果要用于餐飲經(jīng)營的話，除了有常規(guī)的上下水、電、衛(wèi)以外，是否預設(shè)有、排煙等管道等配套設(shè)施，內(nèi)街式商鋪是否有專用貨運電梯等，這也是需要考慮的。

6、貸款與其他稅費方面：商鋪貸款低，年限短，貸款利率相對較高，而銀行對商鋪貸款者資質(zhì)的審核比住宅嚴格，因此，購房者應考慮到貸款不能實現(xiàn)時所面臨的壓力;購買商鋪應繳納總房價4%的契稅，另外還有合同印花稅、營業(yè)稅、土地稅以及個人所得稅等。