1、有房無貸辦理流程是：帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。
2、有房有貸辦理流程是：先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)，其他步驟同“有房無貸”。
1、首先房產證包含了房屋所有權證，這個是由不動產登記機關中心給到房屋不動產書面憑證，辦理房產證需要買賣雙方一起辦理，如果是為了節省時間與精力，辦理房產證可以委托開發商或者代理公司幫忙進行辦理房產證。
2、房產證辦理手續這個是需要買賣雙方進行房產交易以后要攜帶有效身份證，戶口本以及房屋銷售合同資料等證件，再到房地產中心辦理買賣過戶登記手續，買賣雙方如果接到交易所辦理過戶通知，攜帶有效身份證，戶口本，圖章等，繳納手續費和契稅等，繳納完費用之后交易所會發放賣契給到買方。
3、房產證辦理需要買賣雙方一起進行辦理，如果買賣雙方因一方無法辦理買賣過戶手續與產權登記信息，可以出具證明委托書委托代理人代辦。買賣過戶手續辦理完以后，買方應拿房地產交易中心給到房產賣契，要在三個月內到房屋所在土地管理局進行登記，需要房地產管理部門審核通過以，買方就可以拿房地產權證。
1、辦理房產證需要帶購房合同，以及補充合同的原件，還有商品房銷售統一的發票原件，其次還包括完稅契證，比如契稅繳納書等。
2、辦理房產證還需帶房屋測繪表，分層分戶的平面圖，這些都必須是原件。如果房屋測繪報告是舊的話，那么還要出示竣工驗收的單據，和房產登記申請表。如測繪表是新格式，那么只需要提供外業測繪的調查表，以及分層分戶的原件平面圖即可。
3、如已婚人士購房，要帶好雙方身份證復印件，同時還包括婚姻證明復印件。夫妻只要任意一方不能到場的話，那么要帶好對方的私章。此外委托第三方辦理要提供雙方夫妻的私章，這樣才能辦理房產證。
4、如單身人士購房，辦理房產證要本人到場，并帶好身份證原件、復印件，同時還包括戶口本和戶口本復印件。其次還應提供單身證明，買房者可以到當地的民政局辦理單身證明。
