1、達(dá)成交易意向

購房者先要找房，找到合適的房子之后要和賣方進(jìn)行溝通，看房環(huán)節(jié)要看清房屋質(zhì)量，了解清楚產(chǎn)權(quán)情況，談價格的時候要說明付款時間和交房時間。為了避免受騙，購房者要看清楚房東的身份證、房屋的所有權(quán)證。如果房子還處于出租狀態(tài)，還需要房東出具租戶的合同以及放棄優(yōu)先購買權(quán)的文件。

2、買賣雙方查檔

交易的時候?yàn)榱隧樌k理過戶手續(xù)，二手房買賣雙方還應(yīng)該到房地產(chǎn)交易管理部門申請查檔，檢查房屋產(chǎn)權(quán)是否有問題，能否上市。最常見的不能交易的情況是，房子有多個共有產(chǎn)權(quán)人，但房東并未獲得他們的同意而賣房。

3、簽訂買賣合同交錢

在簽訂合同環(huán)節(jié)，交易雙方應(yīng)該講房屋價格、首付款、貸款時間、交房時間、過戶時間、交稅時間、遷戶口時間等等一系列問題寫的清清楚楚，并且要注明違約行為和責(zé)任，這樣可以減少后續(xù)的麻煩。然后買方可以根據(jù)合同約定的時間繳納房款，如果需要貸款也要交首付款。

4、繳稅過戶

交完錢或辦完貸款，雙方到房管部門辦理過戶手續(xù)。辦理過戶的時候一般還需要交稅，這個部分按照雙方約定即可，二手房交易稅費(fèi)主要包括契稅、個人所得稅、增值稅等。交完雙辦理完過戶手續(xù)，房子從名義上就屬于買家了。

5、物業(yè)交割

交易雙方要按照合同的約定進(jìn)行物業(yè)交割以及水電等物品的交割。如果賣方承諾贈送家具家電，買方應(yīng)該核實(shí)清點(diǎn)，然后交接要是，房屋交易就算完成了。

30萬以下二手房出售廣告 二手房怎么找房源

現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)相對來說是比較賺錢的，對于一些有錢人來說，他們都會選擇這個行業(yè)投資，那么，如果我們想要把房子轉(zhuǎn)賣的話，就必須要到30萬以下二手房的出售廣告應(yīng)該怎么寫，必須要把廣告寫好，這樣的話，別人才能看到我們有房子出售，廣告必須要寫的，吸引人一些，此外現(xiàn)在對于30萬以下二手房出售廣告和二手房怎么找房源兩個問題一起來看看吧。

30萬以下二手房出售廣告

現(xiàn)有住房一套欲出售，位于＿棟，面積＿㎡，房子曾用心裝修，較新，小區(qū)內(nèi)有幼兒園、小學(xué)，小區(qū)環(huán)境優(yōu)雅、安靜、空氣好。已鋪木地板，有家具；配備有太陽能熱水器、80升電熱水器各一套；家電齊全，基本配置超過三星級賓館……（此處省略200字）。有意者價格面議，非誠也可擾。請聯(lián)系：聯(lián)系人：XXXXXXXXX。

二手房怎么找房源

1、網(wǎng)上找房網(wǎng)上能夠獲取到的信息多，購房者通過房產(chǎn)網(wǎng)站也可以找到二手房的房源，比較知名的像房天下等房產(chǎn)網(wǎng)站上，會發(fā)布一些房屋出售的信息，里面有個人和中介公司發(fā)布的房源信息，記得選擇個人房源，一般上面的條件都寫的很清楚的，一但有好的房源下手要快，因?yàn)樵诰W(wǎng)上找房子的人很多，不然就被搶光了。

2、熟人介紹如果身邊的親戚朋友比較，準(zhǔn)備購買二手房的話可以幫自己多關(guān)注一下，通過熟人介紹找到房子，也可以到自己中意的小區(qū)門崗上問工作人員，小區(qū)里有沒有想出售房子的，往往對小區(qū)的房屋出售信息掌握的比較清楚，從那里也可以找到滿意的房源。

3、看報(bào)刊、報(bào)紙雖然現(xiàn)在是一個互聯(lián)網(wǎng)時代，但是報(bào)刊報(bào)紙仍然還是傳播交流信息的一種方式，有些房屋出售的信息都會發(fā)布到報(bào)紙上，購房者也可以通過在外面張貼的一些房屋出售信息的廣告上找個人房源，一般上面都有房子的詳細(xì)地址和面積，也有房東的電話號碼，方便聯(lián)系。

通過這篇文章的介紹我們主要了解了一下，30萬以下二手房出售廣告的一些介紹，文章里給大家舉了一個例子，那么，我們就可以按照這個例子去寫所對應(yīng)的廣告了，再寫的時候一定要吸引人，這樣的話才能招到更多的人來買這套房子，同樣的也了解了一下，二手房怎么找房源的方法是什么。