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若開發商持續拖延辦理房產證,您需積極收集證據以支持起訴。可收集的證據包括購房合同、付款憑證、開發商承諾辦理房產證的書面材料、與開發商溝通的記錄(如郵件、短信、錄音等),以及證明房屋已交付使用的相關文件。這些證據將幫助您在起訴時證明開發商未履行合同約定,違反了《商品房銷售管理辦法》中規定的義務,從而要求開發商承擔違約責任并賠償損失。
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宅基地上的房屋產權糾紛,首先可以嘗試通過協商的方式解決爭議。依據《中華人民共和國民法典》,雙方應尊重歷史事實,相互協商并謙讓。如果協商無果,可以向當地政府或土地管理所提出處理申請,以合法的方式維護自己的權益。
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可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產證上,這被視為贈與行為,使得該房產成為夫妻雙方的共同財產。根據《中華人民共和國民法典》的規定,共同財產在離婚時應被平等分割。為了避免影響財產分割的公平性,建議盡快處理。
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此房產登記在夫妻名下,依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資,離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定,該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力,建議盡快協商解決。
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檀香府的居住環境極為優越,非常適合追求高品質生活的人群。其坐落于門頭溝潭柘寺鎮,四面環山,植被豐富,PM2.5常年處于優質水平,是天然的優質“氧吧”。小區整體地勢西北高、東南低,保留了西山的原始山體地勢,又巧妙地融入了山地肌理環境,為居住者營造了一種和諧而獨特的居住體驗。
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金地璟宸的物業服務水平咋樣,能讓人省心嗎?
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和錦誠園的戶型采光如何,居住會不會很壓抑?
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保利首開熙悅雲上周邊教育資源豐富嗎,孩子上學方便不?
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印香山的社區配套全不全,日常休閑能滿足嗎?
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凱德麓語的安保措施怎么樣,能保障業主安全嗎?
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房子辦房產證交錢了一年多都沒下來
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宅基地上房屋產權歸屬糾紛怎么處理
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房產證婚后加妻子名字,離婚能分走嗎
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房產證上是夫妻的名字,但是妻子一分錢沒拿,首付是男方父母給拿
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檀香府的居住環境怎么樣,是否適合追求高品質生活的人群?
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商品房預告登記是否就是網簽備案
1、界定上的區別。 一般來說,房子預告登記就是指被告方承諾買賣房屋或是出讓別的不動產物權時,為了更好地限定借款人處罰該房產,確保債務人未來獲得物權法而作的備案。如在商品房預售中,買房者可以就并未完工的
2022-01-11 08:50:51
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頂樓是違建的商品房會被拆除嗎?怎么規定的呢
這要看房管局和城建局是不是有審批,如果沒有通過審批,那么就歸屬于違法行為,一般違建的全是要開展拆卸的。
2021-12-28 11:26:25
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城改房和商品房的區別有哪些
1、商品房就是指房產開發公司經批準用于銷售市場售賣而修建的房子。商品房是特指經政府部門相關部門批準,由房產開發運營企業研發的,完工后用于銷售市場售賣租賃的房子,包含住房、商業用房及其其它房屋建筑。 2
2021-12-28 11:01:05
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公寓樓和商品房有什么區別嗎?商品房的優點有哪些
1、產權年限時間不一樣:商品房做到70年,公寓產權年限僅有40年。2、購房不限不一樣:限購政策地區的商品房會遭受戶口限定,公寓就沒過多限定。3、作用不一樣:公寓既是住房又有商用作用,商品房僅有住房作用
2021-12-28 10:52:59
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個人買了幾套商品房用交房產稅嗎
第一套房就需要交納房地產稅的。房產稅是以房屋為免征增值稅的目標,按房屋的計稅余值或房租收益為計稅的根據,向產權年限的人征收的一種直接稅。房地產稅在城市、縣里、建制鎮和工礦區的征收。
2021-12-28 09:46:52
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城改房能買嗎?和商品房有什么區別
城改房能買,但是規城改房和商品房一樣,都必須五證齊全,即《國有土地使用證》、《土地規劃許可證》、《工程建設規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預售證》。并且買房者也可用的房子權。 城改房和商
2021-12-28 09:45:56
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北京限價商品房可以買賣嗎?有什么限制條件嗎
限價房可以交易,可是有一些限定,從實質來講或是商住樓,是可以開展發售買賣的,可是,由于是便宜的限價房,因此國家針對限價房的交易也完成了相對的限定。1、購得限價房的家庭需要在拿房之日起一年內搬入。2、限
2021-12-24 14:21:24
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商品房保修期限多少年?過期了會有影響嗎
商住樓品質質保期限:平屋面防水工程項目、有防水規定的洗手間、屋子和外墻面磚的防漏水,為5年;供暖與供冷系統軟件,為2個采暖期、供冷期;電氣設備管道、給污水管道、安裝設備和工程裝修,為2年。別的項目的保
2021-12-24 13:42:06
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7層商品房建筑面積95平米實際室內面積有多少?怎么計算的
建筑面積95平方米,套內面積71平米,算上贈予最后室內裝修面積85平方米。房屋建筑面積依照房屋墻體以上各層的外部水平投影面積來測算,在其中還包含一些室外樓梯、生活陽臺、別墅地下室、挑廊等公攤面積面積,
2021-12-24 13:13:25
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一般商品房層高標準是多少?層高不合格怎么辦
根據國家標準 《住宅設計規范》(2003年)普通住宅層高宜為2.8米。臥室、起居室(廳)的室內凈高不應低于2.40米,局部凈高不應低于2.10米,其面積不應大于室內使用面積的1∕3。廚房、衛生間的室內
2021-12-24 13:11:06
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商品房拆遷補償 1比幾?商品房會拆遷嗎
商品房會動遷,如今商品房拆遷一般補償占比應該是在1:1.2上下來測算,可是這一占比并沒有一個固定不動標準,或是必須按照本地具體情況來開展考慮到。并且現在在開展商品房動遷時,都必須先制訂一個有效補償標準
2021-12-24 13:00:42
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商品住宅的公攤面積一般是多少
15層兩梯兩戶電梯樓房公攤面積是多少?我購房時合同上公攤面積30%,墻體建筑面積是91平米,室內空間7了一平米不到。請問這符合規定嗎?
2021-12-15 10:45:43
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70年產權的住宅是不是商品房
70年產權年限的住宅是商品房。商品房就是指在商品經濟條件下,具備經營資質的房產開發企業(包括外資企業)根據轉讓方法獲得土地使用權證后經營的住宅,均按市價出售。其價錢由成本費、稅款、盈利、代收費用及地區
2021-12-15 10:20:17
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70年商品住宅什么意思?城市商品房70年以后怎么辦
1.現在很多人住的都是普通商品房,但是我們糾結的事就是這個普通商品房產權的年限,一般大家都知道普通商品房產權年限是70年,讓很多人都擔心,那我么豈不是一直也沒有一套完全屬于自己的房屋,即使購買了房屋還
2021-12-15 10:17:46
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商品房70年后歸誰?70年商品住宅續期價格高么
房子70年的產權到期后,而所購買的房產只要擁有合法的產權證,就是個人的私有財產,只要房產還存在,個人就擁有該房產的所有權。根據目前的法律規定,商品房的土地使用權如果到期后,住宅用地是可以自動續期。 在
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