在很多的購(gòu)房者在購(gòu)買房屋的時(shí)候的，只是到來進(jìn)行辦理一個(gè)房產(chǎn)證的，購(gòu)房者只是需要去一次房產(chǎn)部門就是可以進(jìn)行辦理的，但是還存在一個(gè)證件，就是土地證的，很多的人門都是忽略了對(duì)土地證的辦理，那么商鋪贈(zèng)與他人后可以辦理土地證嗎？商鋪贈(zèng)與他人后如何辦理土地證？

商鋪贈(zèng)與他人后可以辦理土地證嗎

1、贈(zèng)與他人后是可以辦理土地證的，但是要根據(jù)贈(zèng)與人的死亡與否來決定可否直接辦理而不涉及其他流程。被贈(zèng)與人和繼承人常常會(huì)因?yàn)樨?cái)產(chǎn)問題產(chǎn)生糾紛，在這樣的情況下，處理起來比較麻煩。

2、如果贈(zèng)與人沒有死亡的話，被贈(zèng)與人和贈(zèng)與人一起帶齊所需資料去土地局辦理過戶登記即可。如果贈(zèng)與人已經(jīng)死亡，那么財(cái)產(chǎn)會(huì)涉及到繼承的問題，在沒有查清雙方的贈(zèng)與合同的效力之前，是不能直接辦理土地證的。

3、涉及到被繼承人的子女起訴到法院要求分割遺產(chǎn)或確定之前的贈(zèng)與合同無效的情況下，被贈(zèng)與人跟贈(zèng)與人的子女需要協(xié)商處理，雙方到約好的法院去對(duì)贈(zèng)與人的遺產(chǎn)進(jìn)行處理，會(huì)簽訂協(xié)議、調(diào)解書，以判斷贈(zèng)與人與繼承人雙方的合法權(quán)益。

商鋪贈(zèng)與他人后如何辦理土地證

１、受贈(zèng)人與贈(zèng)與人帶好相關(guān)各自身份證件及房產(chǎn)證件，一起去當(dāng)?shù)?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="辦理房產(chǎn)交易需要一定得費(fèi)用,本文將告訴大家房產(chǎn)交易費(fèi)用怎樣算呢?房產(chǎn)交易流程又是怎樣的呢?另外關(guān)于房產(chǎn)交易稅,小編提醒別被眼前的小利蒙住了眼睛,該繳納的稅還是要交的,同樣的要知道自己交多少房產(chǎn)交易稅,這樣才不會(huì)被不法之徒騙。">房產(chǎn)交易辦理過戶及房產(chǎn)證、土地證即可。贈(zèng)與行為一般要通過法律程序來完成，即簽訂贈(zèng)與合同，也有口頭合同和其它形勢(shì)。贈(zèng)與是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人、受贈(zèng)人表示接受的一種行為。這種行為的實(shí)質(zhì)是財(cái)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。

2、贈(zèng)與是指既不需要付息也不需要還本，是標(biāo)的單方面轉(zhuǎn)移。法律術(shù)語(yǔ)稱這種合同為諾成性合同，顧名思義就是只要承諾就可以成立。基于該合同的諾成性，贈(zèng)與人做出意思表示時(shí)雖未實(shí)際取得但將來可以取得的財(cái)產(chǎn)，也可成為贈(zèng)與合同的標(biāo)的。

3、辦理贈(zèng)與公證后，由受贈(zèng)人提供《贈(zèng)與公證書》、房改房買賣征詢意見通知及受贈(zèng)人身份證到房管局辦理即可，帶著各項(xiàng)材料到土管部門受理窗口申請(qǐng)辦理；因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)（工本費(fèi)）２００元即可。

以上就是對(duì)商鋪贈(zèng)與他人后可以辦理土地證嗎以及商鋪贈(zèng)與他人后如何辦理土地證的相關(guān)內(nèi)容。出讓土地和贈(zèng)與的相關(guān)熟悉是比較復(fù)雜的，對(duì)于贈(zèng)與的土地雙方，在辦理手續(xù)之前一定要了解一下具體的規(guī)定，早做準(zhǔn)備。提前準(zhǔn)備相關(guān)資料。