在很多的購房者在購買房屋的時候的，只是到來進行辦理一個房產證的，購房者只是需要去一次房產部門就是可以進行辦理的，但是還存在一個證件，就是土地證的，很多的人門都是忽略了對土地證的辦理，那么商鋪贈與他人后可以辦理土地證嗎？商鋪贈與他人后如何辦理土地證？

商鋪贈與他人后可以辦理土地證嗎

1、贈與他人后是可以辦理土地證的，但是要根據贈與人的死亡與否來決定可否直接辦理而不涉及其他流程。被贈與人和繼承人常常會因為財產問題產生糾紛，在這樣的情況下，處理起來比較麻煩。

2、如果贈與人沒有死亡的話，被贈與人和贈與人一起帶齊所需資料去土地局辦理過戶登記即可。如果贈與人已經死亡，那么財產會涉及到繼承的問題，在沒有查清雙方的贈與合同的效力之前，是不能直接辦理土地證的。

3、涉及到被繼承人的子女起訴到法院要求分割遺產或確定之前的贈與合同無效的情況下，被贈與人跟贈與人的子女需要協商處理，雙方到約好的法院去對贈與人的遺產進行處理，會簽訂協議、調解書，以判斷贈與人與繼承人雙方的合法權益。

商鋪贈與他人后如何辦理土地證

１、受贈人與贈與人帶好相關各自身份證件及房產證件，一起去當地房產交易辦理過戶及房產證、土地證即可。贈與行為一般要通過法律程序來完成，即簽訂贈與合同，也有口頭合同和其它形勢。贈與是贈與人將自己的財產無償給予受贈人、受贈人表示接受的一種行為。這種行為的實質是財產權的轉移。

2、贈與是指既不需要付息也不需要還本，是標的單方面轉移。法律術語稱這種合同為諾成性合同，顧名思義就是只要承諾就可以成立。基于該合同的諾成性，贈與人做出意思表示時雖未實際取得但將來可以取得的財產，也可成為贈與合同的標的。

3、辦理贈與公證后，由受贈人提供《贈與公證書》、房改房買賣征詢意見通知及受贈人身份證到房管局辦理即可，帶著各項材料到土管部門受理窗口申請辦理；因辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）２００元即可。

以上就是對商鋪贈與他人后可以辦理土地證嗎以及商鋪贈與他人后如何辦理土地證的相關內容。出讓土地和贈與的相關熟悉是比較復雜的，對于贈與的土地雙方，在辦理手續之前一定要了解一下具體的規定，早做準備。提前準備相關資料。