熟悉咱們土地相關性質的朋友都知道，有的土地是用于修建住宅的，有的土地屬于商業性質的，有的土地則是用于廠房的。土地性質不同，其租賃的權年限以及交易的價格都會受到極大的影響。那么婚前買的商鋪售房合同如何公證?公證需要什么材料。

一、婚前買的商鋪售房合同如何公證?

商鋪也就是用于修建的土地是屬于商業性質的，它與咱們一般的商品房是一樣的，只要獲取到了商品的產權，則是可以用于上市交易的，現如今，不少的朋友都喜歡購買商品來進行。

首先需要說明的是，婚前買的商鋪售房合同是否需要公證，主要看買賣雙方的自主意愿，在咱們的法律中并沒有明確的規定和要求，因此，是否要出售，大家可以根據實際情況來決定。

一般的公證，只需要前往專門的公證機關進行辦理即可。

二、公證需要什么材料

(一)售房者需要提供的材料如下：

1.如果是法人本人，應提交法人資格證明、法定代表人資格證明及本人的身份證；

2.售房者是其他組織的，應提供有關部門制發的主體資格證明、負責人的資格證明及本人的身份證；

3.售房者是自然人的，應提交本人的戶口簿、身份證或其他身份證明；

4.房屋產權權證書、土地使用權證書；

5.如果涉及到共有產權，應提交經過公證的共有人同意出賣的書面意見；

6.房屋買賣合同文本(商品房預售合同文本)；

7.擬出賣的房屋為國有資產的，須提交國有資產管理部門同意的證明文件；

8.公證員要求提交的其他資料。

(二)購買商鋪的一方需要準備好如下資料：

1.購買商鋪的一方若是法人，應提交相應的法人資格證明、法定代表人資格證明及本人身份證；

2.購買商鋪的一方是其他組織的，應提供有關部門制發的主體資格證明、負責人的資格證明及本人的身份證；

3.購買商鋪的一方是自然人的，應提交本人的戶口簿、身份證或其他身份證明；

4.支付房價款的有關憑據。

5.公證員認為應當提交的其他證件、證明材料。

(三)出賣人、買受人委托他人辦理公證的，應提交經過公證的授權委托書及代理人的身份證

符合下列條件的申請，公證處應當予以受理、登記，并將受理通知書發給申請人：

(一)管轄地需要符合該公證處的管轄范圍；

(二)買賣雙方及代理人的主體資格符合法律規定；

(三)雙方所提交的資料符合規定且具有真實性；

(四)買賣雙方已就房屋買賣事宜達成一致。

婚前買的商鋪售房合同如何公證?公證需要什么材料?根據不同的情況，咱們辦理合同公證的具體操作和所需的材料也是不同的，這個需要根據實際情況來判定。