1、“五證”要齊全：
看房的時候大家不要跟置業顧問侃天侃地，先要看清楚開發商是否五證齊全。五證分別是《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。
其中前兩個證由市規劃委員會核發，《建設工程開工證》由市建委核發，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發。只有這些證件齊全開發商才能夠有資格進行預售。
2、看等級資質：
開發商的等級可以分為四級到一級，判定的標準是開發商經營年限、注冊資本、建筑質量合格率、開發面積等。一級資質的開發商通常有著一個國企大背景，信譽度高，實力相較于其他幾級要強很多。
如果是一個民營企業性質的開發商擁有二級資質，實力也算是不錯了，三級的就很一般。所以購房者在咨詢的時候可以詢問銷售顧問也可以登錄住房和城鄉建設委員會的網站，查詢開發商的資質。
3、搜集相關資料：
購房者應該提前看一下開發商的相關資料，比如：開發商的發展歷史、實時樓盤、拿地情況等等等。另外很多當地的媒體對于開發商也會有一些報道，大家也可以多多關注，特別要關注開發商對于旗下樓盤出現過的問題的解決方法。我們可以從開發商的處理方式中判斷他們品質如何。
4、查看業主論壇：
一個樓盤爆出的問題越多，開發商的可靠性越差。所以說，如果是之前已經有開盤項目的樓盤，大家不妨去業主的論壇看看，如果樓盤發生資金或質量問題，業主論壇里肯定會有相關的討論，業主們對于房屋質量、物業狀況等的評價對后來購房者是非常有用的。
5、實地考察樓盤：
實地考察是買房必不可少的一步，這里所將的并不是單純的去售樓處聽開發商的推銷，購房者自己也要從側面了解項目。可以通過項目建筑面積大小、規劃布局、景觀綠化、項目配套來判斷樓盤的品質，也能推斷開發商的操盤經驗。
1、市場占有率：
市場占有率是指同一個時期內開工的項目中，該開發商可以占到多少的份額。比如一個企業同期開工的項目較多，市場占有率非常高，如果沒有一定的真實力是很難的。
2、小區周邊配建：
小區周邊配建指公園、保障性住房建設等，在競拍一塊土地時，當兩家開發商同時競拍出最高價，還要繼續競爭時，就需要增加保障性住房的面積。配建保障性住房的面積越大，開發商的實力也就毋庸置疑了。
3、自己的實際情況：
選擇開發商離不開自己的實際情況和需求，畢竟合適的位置對自己的工作和生活非常重要，選擇位置往往是挑選房子的第一步。其次，房子的價位也是很重要的因素之一，要根據自己的能力綜合選擇開發商。
