1、有房無貸辦理流程是：帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。

2、有房有貸辦理流程是：先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)，其他步驟同“有房無貸”。

辦理房產(chǎn)證流程是什么?

1、首先房產(chǎn)證包含了房屋所有權(quán)證，這個(gè)是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)中心給到房屋不動(dòng)產(chǎn)書面憑證，辦理房產(chǎn)證需要買賣雙方一起辦理，如果是為了節(jié)省時(shí)間與精力，辦理房產(chǎn)證可以委托開發(fā)商或者代理公司幫忙進(jìn)行辦理房產(chǎn)證。

2、房產(chǎn)證辦理手續(xù)這個(gè)是需要買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易以后要攜帶有效身份證，戶口本以及房屋銷售合同資料等證件，再到房地產(chǎn)中心辦理買賣過戶登記手續(xù)，買賣雙方如果接到交易所辦理過戶通知，攜帶有效身份證，戶口本，圖章等，繳納手續(xù)費(fèi)和契稅等，繳納完費(fèi)用之后交易所會(huì)發(fā)放賣契給到買方。

3、房產(chǎn)證辦理需要買賣雙方一起進(jìn)行辦理，如果買賣雙方因一方無法辦理買賣過戶手續(xù)與產(chǎn)權(quán)登記信息，可以出具證明委托書委托代理人代辦。買賣過戶手續(xù)辦理完以后，買方應(yīng)拿房地產(chǎn)交易中心給到房產(chǎn)賣契，要在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在土地管理局進(jìn)行登記，需要房地產(chǎn)管理部門審核通過以，買方就可以拿房地產(chǎn)權(quán)證。

辦理房產(chǎn)證需要什么材料?

1、辦理房產(chǎn)證需要帶購房合同，以及補(bǔ)充合同的原件，還有商品房銷售統(tǒng)一的發(fā)票原件，其次還包括完稅契證，比如契稅繳納書等。

2、辦理房產(chǎn)證還需帶房屋測(cè)繪表，分層分戶的平面圖，這些都必須是原件。如果房屋測(cè)繪報(bào)告是舊的話，那么還要出示竣工驗(yàn)收的單據(jù)，和房產(chǎn)登記申請(qǐng)表。如測(cè)繪表是新格式，那么只需要提供外業(yè)測(cè)繪的調(diào)查表，以及分層分戶的原件平面圖即可。

3、如已婚人士購房，要帶好雙方身份證復(fù)印件，同時(shí)還包括婚姻證明復(fù)印件。夫妻只要任意一方不能到場(chǎng)的話，那么要帶好對(duì)方的私章。此外委托第三方辦理要提供雙方夫妻的私章，這樣才能辦理房產(chǎn)證。

4、如單身人士購房，辦理房產(chǎn)證要本人到場(chǎng)，并帶好身份證原件、復(fù)印件，同時(shí)還包括戶口本和戶口本復(fù)印件。其次還應(yīng)提供單身證明，買房者可以到當(dāng)?shù)氐拿裾洲k理單身證明。