北京二手房繳稅和過戶不可以同時，需要先繳納稅費才能辦理過戶手續。預約繳稅到過戶一般需要5-15天，具體時間還要來看當地的辦理條件。接著房地產管理部門對房產核實還有現場評估。
1、查明產權情況
購房者在選購二手房的時候一定要注意該房屋的產權是否存在問題，購房者在購房之前一定要仔細認真的對房屋產權的完整性、真實性和可靠性進行審核，在過戶前一定要看好房屋產權證上的業主姓名與售房者是否是相同的，以及是否存在抵押或者共有人等。
2、簽訂二手房購房合同
在二手房買賣合同之中，必須包括雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產權屬證書名稱和編號，房地產的位置、面積和界限，土地宗地號，土地使用權取得的方式及年限，成交的價格及支付方式，房地產交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他有關事項，還應明確雙方違約的話應承擔的責任。
3、辦理過戶
二手房過戶的時候需要雙方持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交的價格，領取受理單，并且還需要繳納契稅等二手房交易的相關稅費。但是二手房交易有一大問題就是過戶問題，因此需要注意所購二手房是不是能完成過戶。
