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若開發商持續拖延辦理房產證,您需積極收集證據以支持起訴。可收集的證據包括購房合同、付款憑證、開發商承諾辦理房產證的書面材料、與開發商溝通的記錄(如郵件、短信、錄音等),以及證明房屋已交付使用的相關文件。這些證據將幫助您在起訴時證明開發商未履行合同約定,違反了《商品房銷售管理辦法》中規定的義務,從而要求開發商承擔違約責任并賠償損失。
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宅基地上的房屋產權糾紛,首先可以嘗試通過協商的方式解決爭議。依據《中華人民共和國民法典》,雙方應尊重歷史事實,相互協商并謙讓。如果協商無果,可以向當地政府或土地管理所提出處理申請,以合法的方式維護自己的權益。
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可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產證上,這被視為贈與行為,使得該房產成為夫妻雙方的共同財產。根據《中華人民共和國民法典》的規定,共同財產在離婚時應被平等分割。為了避免影響財產分割的公平性,建議盡快處理。
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此房產登記在夫妻名下,依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資,離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定,該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力,建議盡快協商解決。
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檀香府的居住環境極為優越,非常適合追求高品質生活的人群。其坐落于門頭溝潭柘寺鎮,四面環山,植被豐富,PM2.5常年處于優質水平,是天然的優質“氧吧”。小區整體地勢西北高、東南低,保留了西山的原始山體地勢,又巧妙地融入了山地肌理環境,為居住者營造了一種和諧而獨特的居住體驗。
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金地璟宸的物業服務水平咋樣,能讓人省心嗎?
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和錦誠園的戶型采光如何,居住會不會很壓抑?
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保利首開熙悅雲上周邊教育資源豐富嗎,孩子上學方便不?
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印香山的社區配套全不全,日常休閑能滿足嗎?
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凱德麓語的安保措施怎么樣,能保障業主安全嗎?
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房子辦房產證交錢了一年多都沒下來
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宅基地上房屋產權歸屬糾紛怎么處理
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房產證婚后加妻子名字,離婚能分走嗎
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房產證上是夫妻的名字,但是妻子一分錢沒拿,首付是男方父母給拿
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檀香府的居住環境怎么樣,是否適合追求高品質生活的人群?
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土地使用權租賃合同解除的含義是什么
土地使用權租賃合同消除中應注意的問題土地使用權租賃合同的解除包含兩個方面含意:一是土地使用權租賃合同已經成立,即出租方與承租人的權利義務關系明確表示,租賃合同已經履行環節中。二是提前結束其法律效力。土
2024-09-02 07:40:01
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賣房不經過中介賣房風險大嗎
賣房不經過中介賣房風險較大,具體如下: 1. 信息傳遞風險:業主自己直接出售房產信息傳遞的范圍有限,可能影響成交價格。 2. 交易風險:業主自行交易可能無法完成所有必要的步驟,如簽訂買賣合同、辦理資金
2024-09-01 17:04:00
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房地產經紀機構的告知義務有哪些
房地產經紀機構簽訂房地產經紀服務合同前,應當向委托人說明房地產經紀服務合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同的相關內容,并書面告知下列事項:(一)是否與委托房屋有利害關系;(二)應當由委托人協助的事宜、提
2024-09-01 13:52:02
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中介不退錢去哪里投訴
向房地產交易中心投訴也可以向法院提起訴訟。《房地產經紀管理辦法》第二十八條 建設(房地產)主管部門和價格主管部門應當采取采訪、記錄信用檔案、媒體曝光等措施,通過現場檢查、合同抽查、投訴受理等方式監督房
2024-09-01 12:16:02
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二手房買賣未成交中介扣傭金嗎
居間人未促成合同成立的,不得要求支付報酬,但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。即只有在促成買賣合同成立后,房屋中介公司作為居間人才有權向委托人請求支付報酬,否則中介公司只能要求買賣雙方承擔
2024-09-01 08:28:02
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要防范黑中介的哪些手段
1、用虛假信息籠絡消費者同一個樓盤一般會放出一個比市場價低價格,另一個則和市場價差不多,當有人依據放出的廉價來問,中介公司一般都會稱該房產已賣或被訂,隨后借機強烈推薦新的房源。2、做低房子價格幫助偷稅
2024-08-31 20:28:00
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買賣雙方解除協議能免除中介傭金嗎
第一種情況中介公司無法促成買賣雙方簽署買賣合同(協議書),沒有權利扣除中介費,但需要注意的是,中介公司有權要求適度業務費;第二種情況中介公司促成買賣雙方簽署買賣合同(協議書),并非因為中介公司的主要原
2024-08-31 20:10:00
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居間合同解約中介費怎么付
主要看居間人是否已促成買賣合同簽署生效。依照規定,居間人促成合同成立的,委托人應當按照約定支付報酬,故居間方促成買賣合同簽署生效后,居間方即有權收取居間服務費,居間合同終止。至于買賣合同開始履行后,因
2024-08-31 17:40:00
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交易失敗是否還交中介費
在二手房買賣的一系列交易過程中,普通人通常會有一個誤解,認為只有交房過戶手續完成后才需要支付代理費。其實這種觀點并不全面。在代理費和“勞務費”的認定中,主要有三種司法處理,一種是、中介機構未能促使買賣
2024-08-31 16:46:00
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跟房屋中介機構訂立合同要知道什么
要知道簽訂合同應該包括的內容。根據相關法律規定,房地產經紀服務合同應當包含下列內容:(一)房地產經紀服務雙方當事人的姓名(名稱)、住所等情況和從事業務的房地產經紀人員情況;(二)房地產經紀服務的項目、
2024-08-31 12:52:01
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找二手房中介怎么安全交易
二手房轉賣這種房產交易,被視為是大金額交易。在考慮是先收款還是先過戶的問題前,交易雙方都應該對彼此進行考查。賣方需查看購房者真正的經濟實力、收入水平、工作穩定性,了解對方是否真的有買房的實力,能否承受
2024-08-31 11:58:01
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委托中介賣房要注意哪些問題
1、中介機構的收費標準是否合理如果不合理,當事人可以與中介協商談妥中介費,并明確寫入居間合同中。2、中介費的交付時間為了保險起見,可以選擇等中介幫你把房產證、土地證等各項權證拿到手再交付中介費。3、中
2024-08-31 11:34:01
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我想了解一下,在中介公司的介紹下買的房子,交定金的人不是真正的業主,算不算欺詐
如果存款人不是真正的所有者,它可能構成欺詐。根據《商品房銷售管理辦法》,廣告內容必須真實,非業主支付存款可能誤導買方,屬于虛假信息,涉嫌欺詐。如果不及時處理,可能會導致買方的經濟損失和法律風險。
2024-08-31 11:04:01
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委托中介賣房如何挑選中介
首先,正式的名稱和地址中介不會經常更改公司的名稱和地址,非法中介會經常更改地址和公司名稱,以方便他們的錢逃避或逃避責任,所以第一步是看到中介公司的名稱和地址,最好也去網上搜索或詢問周圍,看看他們是否知
2024-08-31 10:34:01
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房屋銷售代理人收取中介費是違法的嗎?
住宅買賣經紀服務費由買賣雙方承擔一半或者由買賣雙方協商確定;一般現金為1%,貸款為2%。法律依據:《中華人民共和國民法典》第九百六十一條中介合同是中介向委托人報告訂立合同或者提供訂立合同的媒體服務,委
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