隨著上海市在今年7月5日頒發(fā)首本不動產(chǎn)權(quán)證書，目前全國31個省(區(qū)、市)中，除西藏自治區(qū)以外，均已發(fā)放出首本不動產(chǎn)權(quán)證書。那么，房產(chǎn)證與不動產(chǎn)權(quán)證有何不同？不動產(chǎn)統(tǒng)一登記對老百姓有何影響？

不動產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證與有何不同？

1、 內(nèi)容更詳細(xì)

不動產(chǎn)權(quán)證相比房產(chǎn)證內(nèi)容更加詳細(xì)，里面除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證固有的內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。

2、對使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定

新版《不動產(chǎn)權(quán)證書》設(shè)置的“使用期限”，指的是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限，而不是房屋所有權(quán)期限，房屋所有權(quán)本身也不存在期限的問題。

不動產(chǎn)統(tǒng)一登記對老百姓有何影響？

1、 不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的首要作用在于保護(hù)個人產(chǎn)權(quán)。

房產(chǎn)、土地或林地等不動產(chǎn)都能得到保護(hù)。

2、 買房辦手續(xù)更加便捷。

普通百姓買房將不必再多部門來回跑，手續(xù)都可在不動產(chǎn)登記中心一站完成；假如證件遺失要補(bǔ)辦，就不必像以前一樣自己去登報聲明，而是登記機(jī)構(gòu)免費提供刊發(fā)，并在15個工作日后補(bǔ)發(fā)。

3、 節(jié)約成本。

按現(xiàn)有收費標(biāo)準(zhǔn)，以后有房的只收房產(chǎn)證費用，免土地登記費；無房的交土地登記費。而且查詢檔案免費；相關(guān)國有土地、房屋登記費和工本費執(zhí)行原有的減免政策。

4、對企業(yè)而言可縮短轉(zhuǎn)貸時間，降低財務(wù)成本。

5、保障農(nóng)民財產(chǎn)權(quán)利。

農(nóng)村土地作為集體土地的一部分納入統(tǒng)一登記，保障農(nóng)民宅基地用益物權(quán)。

6、交易更安全。

進(jìn)行統(tǒng)一登記后，信息可依法公開查詢，以保障交易安全。