隨著樓市的發展，越來越多的人會進行二手房的買賣。房產證是可以認證房屋權和房子的產權等相關的權利的重要的憑證。今天就教購房人如何慧眼識別真假房產房證？

為了能夠保證房子的房產證的嚴肅性，建設部的規定是統一的印制具有多種的防偽標識的房產證；為了能夠保證房產證的質量， 印制的房產證的北京印鈔廠證券分廠從德國引進了當今上為先進的印刷設備，并且采用了帶有水印的專用的紙來印制房產證。

據介紹房產證現在主要分兩種版本，一種是普通版的版本，另一種就是２０００的版本。２０００版本就是是２０００年的新的版本，增加了的防偽的技術。但是這兩種版本是目前上通用的。

普通版的產權證如何看真假

一、從紙張上看：真房產權證的內頁紙張用的是定向不定位的房產證專用水印紙，它是采取特殊工藝制作的產權證專用紙，其識別方法類似人民幣的水印頭像，真的產權證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷（深紅色），字體紋理清晰醒目；假的產權證則封面光滑，顏色暗淡（暗紅色），封皮較軟。假房產證的水印質量粗糙、模糊不清，有些房產證的印刷上一層白色不透明油墨，冒充水印，如果仔細辨別，應可分出孰優孰劣，且真產權證紙張光潔，挺實。假房產證紙張手感稀松、柔軟。

二、看防偽底紋

真房產證的底紋采用浮雕文字＂房屋權證＂６個字，字跡清晰，線條光滑，容易識別，造假者很難做到顏色深淺、色彩的統一。如標識（１）所示：

２０００版的房產證如何識真假

除以上普通防偽特征外，２０００版還制作了如下防偽標志：

一、微縮文字：

真房產證的內頁花邊里藏有微縮文字。微縮文字用肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡底下則清晰可辨。假房產證則字跡模糊、不易辨認。如標識（２）所示：

二、防偽底紋：

本證書面頁采用房產證專用浮雕底紋。真產權證底紋的浮雕字立體感強，線紋清晰；假房產證的底紋由于是掃描復制的，線條臃腫，或有斷線。

三、防偽團花：

本證書封二團花的花芯為劈線花芯。即在花芯中藏有一個雙線小花。假房產證的制作過程由于沒有專業線紋技術，這部分也會模糊不清。購房人或有關單位在使用房屋產權證的過程中，通過以上的識別手段，認清真偽，不使自己的利益受到損害，也不給造假者以任何可乘之機。如標識（３）所示：

四、真房產證還在封三右下角印上了＂北京印鈔廠證券分廠印制（２０００）＂的字樣。如標識（４）所示：

此外還需要注意的地方有：

一、看封皮。真的產權證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷（深紅色），字體紋理清晰醒目；假的產權證則封面光滑，顏色暗淡（暗紅色），封皮較軟。

二、看發證機關蓋章。真產權證 頁上的蓋章是由機器套紅印制的“南京市房產管理局”公章；假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。

三、看注冊號。真產權證封皮反面下方的的建房注冊號是機器印制的，呈線狀，手摸起來有凹凸感；假產權證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。

四、看縫制。真產權證的內頁都縫合得很整齊；假產權證的內頁都是用膠水粘上去的，縫線也很明顯。

五、看附記。真產權證第三頁中附記一欄的內容包括：產權來源和其中分攤面積等；假產權證中附記有些為空白。

六、看圖紙。真產權證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚；假產權證的圖紙很薄，類似一般的Ａ４紙厚度。

假房產證抵押是嚴重的違法事件，大家為了防止遇到假房證抵押的情況，一定要實現了解如何區別真假房證，做足功課。