選擇房地產(chǎn)的形式是怎么樣的，很多人關(guān)系這個(gè)問(wèn)題，但是卻不知道到底是什么情況，今天小編就來(lái)給她家說(shuō)說(shuō)現(xiàn)在目前的房地產(chǎn)形式。

從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局剛發(fā)布的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)可以看到，當(dāng)前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)仍然十分嚴(yán)峻，3月份的銷售增長(zhǎng)也是回光返照，暫時(shí)的。如果政府的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控還是順著這個(gè)思路，那么國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的形勢(shì)估計(jì)會(huì)更嚴(yán)重。政府想真正地讓國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)走出困境， 的路就是給市場(chǎng)一個(gè)明確的預(yù)期，即政府要去除房地產(chǎn)賺錢功能，讓房地產(chǎn)市場(chǎng)真正回到以消費(fèi)為主導(dǎo)的市場(chǎng)，并通過(guò)稅收政策讓房?jī)r(jià)回歸理性。這樣才能夠讓住房市場(chǎng)的消費(fèi)需求逐漸釋放出來(lái)。這才是當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)正著，否則沒(méi)有其他路可走。

可以說(shuō)，從2015年下半年以來(lái)，政府救房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策可以說(shuō)是無(wú)所不用其極，甚至于遠(yuǎn)超過(guò)2008年美國(guó)金融危機(jī)爆發(fā)時(shí)的房地產(chǎn)救市政策，降息降準(zhǔn)、降低首付比重、減稅、地方政府的直接購(gòu)買住房補(bǔ)助、商品房回購(gòu)等，希望以此引誘更多的有住房的者進(jìn)入市場(chǎng)。但是這一系列的房地產(chǎn)救市政策出臺(tái)，并沒(méi)有讓2015年以來(lái)國(guó)內(nèi)嚴(yán)峻的房地產(chǎn)市場(chǎng)有所緩解，反之所暴露的問(wèn)題則越來(lái)越嚴(yán)重。這些房地產(chǎn)的救市政策之所以效果不好，問(wèn)題的原因可能就在于這些政策沒(méi)有順市場(chǎng)大勢(shì)而為，而是走在以往的傳統(tǒng)的老路上。

是從土地購(gòu)置及待售面積情況來(lái)看，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)嚴(yán)峻性更為突出。今年以來(lái)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置快速下降，下降的幅度達(dá)30%以上。這意味著國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)不看好未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)，不愿購(gòu)置土地再進(jìn)入市場(chǎng)，甚至于在盡快地撤出房地產(chǎn)市場(chǎng)。房地產(chǎn)開發(fā)商自己不看未來(lái)中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，那么國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)真正是面臨問(wèn)題了。因?yàn)椋瑢?duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的信息與判斷來(lái)說(shuō)，肯定房地產(chǎn)開發(fā)商有發(fā)言權(quán)，如果房地產(chǎn)開發(fā)商不看好未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)，房地產(chǎn)開發(fā)商不愿再進(jìn)入，那么中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)在短期內(nèi)不會(huì)繁榮。

還有，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)全面萎縮在住宅市場(chǎng)上表現(xiàn)得更為突出。無(wú)論是房地產(chǎn)的開發(fā)，還是住房的銷售、住房庫(kù)存增長(zhǎng)都是如此。也就是說(shuō)，當(dāng)前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)量過(guò)剩嚴(yán)重問(wèn)題主要是住宅過(guò)剩

由于當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)是以者為主導(dǎo)的市場(chǎng)，房?jī)r(jià)又不下來(lái)，那么這個(gè)時(shí)候只能是住房的者進(jìn)入市場(chǎng)，這樣才能夠降低過(guò)多的住房庫(kù)存。如果房?jī)r(jià)一直在下跌，住房預(yù)期 根本就不存在。這時(shí)，信貸及稅收政策優(yōu)惠，對(duì)者都會(huì)沒(méi)有多少意義，因?yàn)椋@時(shí)住房者為關(guān)注的是他購(gòu)買的住房是不是會(huì)接后一棒。如果這樣，出臺(tái)多的優(yōu)惠政策，住房者會(huì)進(jìn)入嗎？再加上當(dāng)前有一個(gè)國(guó)內(nèi)A股，股市的賺錢效應(yīng)十分明顯。住房者更是會(huì)遠(yuǎn)離當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)。這就是當(dāng)前住房市場(chǎng)銷售下降的根本原因所在。

總之，從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局剛發(fā)布的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)可以看到，當(dāng)前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)仍然十分嚴(yán)峻，銷售增長(zhǎng)也是回光返照，暫時(shí)的。如果政府的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控還是順著這個(gè)思路，那么國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的形勢(shì)估計(jì)會(huì)更嚴(yán)重。

以上就是現(xiàn)在目前的房地產(chǎn)的形式，希望能夠?qū)δ兴鶐椭?/span>