商品房的預(yù)售合同其實(shí)就是指商品房預(yù)售售房部和預(yù)約購(gòu)買方約定證據(jù),預(yù)售的售樓方在預(yù)購(gòu)方約定時(shí)間內(nèi)將建成的成品住房權(quán)轉(zhuǎn)移在預(yù)購(gòu)方,預(yù)購(gòu)方根據(jù)預(yù)售方給出的定金并交付,或部分房款并按期限接受房屋的書面協(xié)議。接下來,我們就一起討論下已經(jīng)簽了預(yù)售合同的房子是否能退、買的期房是否能退的相關(guān)問題。